Das Vermögen des Fonds wurde zum einen durch direkte jährliche Zahlungen des Landes von ca. 100Mio €, sowie des Bundes gebildet. Außerdem gestattete ein Gesetz dem Land Kredite für den SWBF aufzunehmen, wodurch dieser zu niedrigsten Zinsen Darlehen an Förderungsnehmer weitergeben konnte. Zum anderen sollte der Rückfluss aus diesen geförderten Krediten innerhalb von weniger als 30 Jahren die Schulden des Fonds auf Null reduzieren, während das angesammelte Kapital weiterhin zur Wohnbauförderung verwendet werden sollte. (Anders als bei der Förderung von privaten Krediten, welche den Zinsrückfluss allein den privaten Banken zukommen lassen).
