Hallo Michael,

erstmal vorweg „einfach mal rechnen“ ist nicht so einfach wie du es jetzt vormachst. Das Problem ist nämlich ein wenig, wer baut und aus welchem Kapital sich das dann speist. So ist es zwar richtig das du niedrige Zinsen annimmst, also davon ausgehst das Bankkredite aufgenommen werden, aber was du in deiner Rechnung vergisst ist die Tilgung, denn Banken wollen das Geld ja irgendwann zurück. Anders würde es sich verhalten, wenn z.B. die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften mit entsprechenden Kapital ausgestattet werden. Die Kapitaldecke der landeseigenen hochzuschrauben ist eine Forderung die wir auch mittragen würden.

Niedrige Baukosten einrechnen, ist das eine, dann kommt es aber bei den jeweiligen Grundstücken noch auf die Erschließungskosten an. Pauschal ist also schwierig. Eine Rechnung ohne Instandsetzungspauschale und Verwaltungskosten ist dann noch so eine Sache. Die Miete ist ja nicht nur der einmalige Kauf und die Investition, abhängig davon ob man von Nettokalt-, Bruttokalt, Bruttowarmmiete redet.

Zu deiner Forderung von 5€: Dem können wir uns gut und gerne anschließen, wir haben das nur etwas anders formuliert, und diese Formulierung ist uns sehr wichtig, weil dort auch diejenigen drin vorkommen um die es uns eben auch geht. Mieten sollen leistbar sein für Leute die von Transferleistung und Sozialhilfen abhängig sind, wenn nun der Staat auf die Idee kommt MieterInnen die hiervon abhängig sind besser auszustatten und sie damit wieder in die Position kommen mieten zu können, so soll uns das auch recht sein.

Zuletzt: Wir kämpfen ja um das sogenannte Dragonerareal, hier wollen wir ja das alles in Landeshand bleibt, also nicht für Private die, das sehen wir ähnlich, nur an Wertabschöpfung interessiert sind.

Also einfach mal rechnen:

2 % von 1000 ergibt 20 € p.a. macht im Monat 1,66 € Kosten/qm!
1 % von 1000 ergibt 10 € p.a. macht im Monat 0,83 € Kosten/qm!

Selbst bei Baukosten von 2000 €
und einer Finanzierung (10 Jahre, 1 %) kommt man auf 1,66 € Kosten pro Monat!

Alles was darüber liegt, ist für den Vermieter Profit plus Wertsteigerungen
für Grundstück und Wohnraum. Alles natürlich steuerlich gefördert,
so dass die Gewinne später steuerfrei erzielt werden können,
wenn durch Verkauf die Preise in die Höhe getrieben werden…

Größter Mietpreistreiber in Berlin: Der Berliner Senat mit seinen
Wohnungsbaugesellschaften i.V.m. der BIM (alle SPD geführt!)

Gewinne landen also in „Sozitaschen“ in Form versteckter Gewinnbeteiligungen!

6,50 € Sozialmiete sind folglich banden- und gewerbsmäßiger Betrug in Ausübung
von Ämtern (§ 263 StGB).

Eine Mietpreisbremse kann also nur funktionieren, wenn eine Mietobergrenze festgelegt wird,
die sich an den tatsächlichen Baukosten abzüglich Fördermittel orientiert!

siehe auch: http://www.morgenpost.de/berlin/article208429925/EU-bremst-den-Berliner-Finanzsenator.html